Därför rör sig Nivika Fastigheter-aktien
Nivika Fastigheter steg mycket kraftigt utan bolagsförklaring.
Skrivet efter stängning ·
Varför idag
15 876 nyheter analyserade idagNivika Fastigheter steg mycket kraftigt utan bolagsförklaring.
Under samma dag föll OMX Stockholm 30 tydligt, så aktien rörde sig mot marknaden.
Handelsvolymen låg långt över den normala nivån, ungefär sex gånger en vanlig handelsdag.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien mycket kraftigt medan marknaden var ungefär oförändrad, en rörelse ungefär fem gånger en normal femdagarsperiod.
Troliga förklaringar är den starka rapporten för tredje kvartalet 2026, som publicerades dagen innan och visade att driftnettot ökade med 14 procent, samt att medianen för andra fastighetsbolag på Nasdaq Stockholm steg med cirka 4,1 procent under samma period.
Dagens rörelse på +3,67 % var 5,5 gånger en vanlig dags rörelse på 0,7 %. OMX Stockholm 30 rörde sig −1,01 % samma dag.
Nivika Fastigheter +3,67 %OMX Stockholm 30 −1,01 %Mot börsen
Vad analytikerna väntar sig, och hur ofta de har haft rätt
Analytikernas estimat för Nivika Fastigheter.
Riktkurserna
Senaste kurs 38,10 kr
För innevarande räkenskapsår har väntad vinst per aktie ändrats från 3,25 kr för tre månader sedan till 5,08 kr nu. Estimat 2026: 5,08 kr. Estimat 2027: 3,01 kr. En analytiker har gjort dessa estimat. Personer i styrelse och ledning måste anmäla sina affärer i aktien till Finansinspektionen. 6 november: Köp cirka 3,8 Mkr. 7 september: Köp cirka 5,1 Mkr. 11 augusti: Köp cirka 2,5 Mkr. 9 juli: Köp cirka 57 tkr. 9 juli: Köp cirka 3,8 Mkr.
Har kursen följt affärerna?
Kursen och vinsten åt samma håll: 1 av 1 år. Bland nordiska bolag händer det ungefär 60 % av åren. År 2025 ändrades kursen +6 % och vinsten per aktie +32 %.
Försäljning, vinst och börsvärde
FörsäljningVinstBörsvärdeStreckade staplar: analytikernas estimat.mdkr
Tillgångar, skulder och börsvärde
TillgångarSkulderBörsvärdemdkr
Kursen och vinsten åt samma håll: 1 av 1 år.Börsvärde (Nu): 3,4 mdkrFörsäljning 2025: 789 mnkr
Vad nyckeltalen säger om Nivika Fastigheter
Nyckeltalen kopplar det Nivika Fastigheter tjänar till vad investerare betalar.
Linjen visar kursen samma år, på en egen skala. Streckade staplar: analytikernas estimat.
Vinsten delad med antalet aktier. Varje aktie motsvarar så mycket av vinsten.
2023–2025: 1,45 kr–2,66 kr. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 0,07 kr, Neobo Fastigheter 0,46 kr, Fastighetsbolaget Emilshus 4,05 kr. Estimat 2026: 5,08 kr (5,08 kr–5,08 kr). Estimat 2027: 3,01 kr (3,01 kr–3,01 kr).
Hur mycket bolaget sålde för under året.
2023–2025: 676 mnkr–789 mnkr. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 1,9 mdkr, Neobo Fastigheter 936 mnkr, Fastighetsbolaget Emilshus 1,1 mdkr. Estimat 2026: 899 mnkr (899 mnkr–899 mnkr). Estimat 2027: 936 mnkr (931 mnkr–941 mnkr).
Andelen av försäljningen som blir kvar efter kostnaderna för att driva verksamheten.
2023–2025: 62,7 %–66,3 %. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 48,9 %, Neobo Fastigheter 47,2 %, Fastighetsbolaget Emilshus 73,9 %.
Vinsten i procent av ägarnas pengar i bolaget.
2023–2025: 2,4 %–4,4 %. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 2,7 %, Neobo Fastigheter 1,0 %, Fastighetsbolaget Emilshus 10,8 %.
Priset investerare betalar för varje krona i årlig vinst per aktie. Visas inte vid förlust.
2023–2025: 16,1–30,2. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 31,5, Neobo Fastigheter 37,3, Fastighetsbolaget Emilshus 10,9. Estimat 2026: 7,5. Estimat 2027: 12,7.
Vad investerare betalar för varje krona bolaget säljer för.
2023–2025: 5,15–6,22. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 2,30, Neobo Fastigheter 2,53, Fastighetsbolaget Emilshus 5,14. Estimat 2026: 3,75. Estimat 2027: 3,60.
Pengar som betalas till ägarna per aktie, summerat per kalenderår.
2025–2025: 0,48 kr–0,48 kr.
Den ordinarie utdelningen per år i procent av aktiepriset.
2023–2025: 0,0 %–1,1 %. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 0,0 %, Neobo Fastigheter 0,0 %, Fastighetsbolaget Emilshus 0,0 %.
Nettoskulden delad med rörelsevinsten före avskrivningar.
2023–2025: 10,05–12,42. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 48,36, Neobo Fastigheter 15,31.
Fler nyckeltal
Börsvärdet delat med ägarnas eget kapital, det som återstår efter skulderna.
2023–2025: 0,71–0,76. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden 0,33, Neobo Fastigheter 0,38, Fastighetsbolaget Emilshus 1,27.
Börsvärdet plus nettoskulden, delat med rörelseresultatet. Räknar in skulden.
2023–2025: 16,6–22,2.
Pengarna som blir över efter investeringar, delat med antalet aktier.
2023–2025: 4,93 kr–5,11 kr. Liknande bolag: Samhällsbyggnadsbolaget i Norden -0,63 kr, Neobo Fastigheter 1,31 kr, Fastighetsbolaget Emilshus 3,49 kr.
Andelen av tillgångarna som finansieras av ägarnas eget kapital.
2023–2025: 41,5 %–47,0 %.
Utdelningen förklarad
En utdelning är pengar som betalas ut till ägarna. Nivika Fastigheter har delat ut 0,68 kr per aktie under de tolv månaderna till 6 november 2026.
På x-dagen 14 augusti 2026 handlades Nivika Fastigheter utan rätt till utdelningen på 0,18 kr. Kursen gick från 38,30 kr till 38,20 kr; med utdelningen inräknad blev dagens förändring +0,2 %. Rätten till pengarna flyttas från bolaget till aktieägaren på x-dagen; utbetalningen sker senare.
2025: 0,48 kr2026 hittills: 0,52 kr
Värt att hålla koll på framåt, och varför
Från x-dagen handlas Nivika Fastigheter utan rätt till den kommande utdelningen.
- Utdelningen förklarad
Från x-dagen handlas Nivika Fastigheter utan rätt till den kommande utdelningen.
- Rapporten
Rapporten visar hur Nivika Fastigheters försäljning och vinst har förändrats.
Lägg till i kalendern
Mer om Nivika Fastigheter
Insynshandel
Personer i styrelse och ledning måste anmäla sina affärer i aktien till Finansinspektionen.
- Tim Floderus, styrelseledamot (närstående)Köpcirka 3,8 Mkr
- Tim Floderus, styrelseledamot (närstående)Köpcirka 5,1 Mkr
- Tim Floderus, styrelseledamot (närstående)Köpcirka 2,5 Mkr
- Olsson Performance AB, ledande befattningshavareKöpcirka 57 tkr
- Tim Floderus, styrelseledamot (närstående)Köpcirka 3,8 Mkr
Rapporten
Nästa rapport: · Lägg till i kalendern · Google Calendar
De senaste 16 rapportdagarna rörde sig Nivika Fastigheter oftast ungefär 1,1 %. En vanlig dag rör den sig 0,7 %.
+0,96 % Varför? +2,06 % −0,75 % −0,67 %
10 000 kr i Nivika Fastigheter köpt 3 december 2021 är i dag värda 4 070 kr, med utdelningarna återinvesterade.
Samma summa i OMX Stockholm 30 med utdelningar hade blivit 16 300 kr.
Vad hade 10 000 kr i Nivika Fastigheter varit värda i dag? →
Vad hade 10 000 kr i Nivika Fastigheter varit värda i dag?
4 070 kr
med utdelningarna återinvesterade, köpt 3 december 2021. Samma summa i OMX Stockholm 30 med utdelningar hade blivit 16 300 kr.
Som lägst var den värd 2 620 kr (26 oktober 2023).
Resans fem största dagar
· +10,9 % · hela börsen steg 1,5 % samma dag
· −10,1 % · hela börsen föll 1,1 % samma dag
· +9,3 % · hela börsen steg 1,5 % samma dag
· −8,8 % · hela börsen steg 0,5 % samma dag
· +8,5 % · hela börsen föll 1,1 % samma dag
Tidigare dagar
+8,70 % börsen −0,11 % Nivika Fastigheter steg mycket kraftigt den här veckan medan den bredare marknaden var ungefär oförändrad. Läs →
Nivika Fastigheter steg mycket kraftigt den här veckan medan den bredare marknaden var ungefär oförändrad.
Rörelsen var mycket stor för bolaget, ungefär fem gånger en normal femdagarsperiod, och liknande rörelser har varit ovanliga under det senaste året.
Uppgången följde sannolikt delårsrapporten för tredje kvartalet 2026 den 5 november, som visade att intäkterna ökade med 17 procent och resultatet från fastighetsförvaltningen med 14 procent justerat för engångskostnader.
En styrelseledamot, Tim Floderus, köpte också aktier för cirka 3,8 miljoner kronor den 6 november.
+0,96 % börsen −0,32 % Nivika Fastigheter steg tydligt. Läs →
Nivika Fastigheter steg tydligt.
Nivika Fastigheter steg, medan OMX Stockholm 30 föll något, så aktien rörde sig mot marknaden.
Det fanns ingen nyhet som förklarar rörelsen direkt, och den ligger inom bolagets vanliga dagliga svängningar.
Handeln var kraftigt över normal nivå, ungefär tolv gånger en vanlig handelsdag, vilket tyder på stort intresse kring dagens rapportpublicering.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien tydligt och mer än marknaden, som steg något, och samtidigt låg bolaget i prisintervallet för det senaste året, under sin årshöga men över sin årslägsta kurs.
+1,96 % börsen +0,83 % Nivika Fastigheter steg, mer än marknaden, som steg tydligt. Läs →
Nivika Fastigheter steg, mer än marknaden, som steg tydligt.
Ingen bolagsnyhet från handelsdagen förklarar rörelsen.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien kraftigt, en stor rörelse för bolaget, medan OMX Stockholm 30 steg något.
Tidigare i veckan köpte Nivika två kommersiella fastigheter för 67 miljoner kronor och påkallade förtida inlösen av sina obligationer från 2024.
Nästa händelse att bevaka är delårsrapporten för tredje kvartalet torsdagen den 5 november 2026.
+1,85 % börsen +0,48 % Nivika Fastigheter steg efter att bolaget köpt två fastigheter. Läs →
Nivika Fastigheter steg efter att bolaget köpt två fastigheter.
Aktien rörde sig mer än OMX Stockholm 30, som steg bara något den dagen.
Bolaget meddelade att de förvärvat två kommersiella fastigheter i Helsingborg och Borås för 67 miljoner kronor.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien tydligt, också före marknaden.
−1,68 % börsen −0,29 % Nivika Fastigheter föll, medan OMX Stockholm 30 föll något. Läs →
Nivika Fastigheter föll, medan OMX Stockholm 30 föll något.
Aktien rörde sig alltså tydligt mer än marknaden samma dag.
Bolagsnyheten om förtida inlösen av 2024-obligationerna kom ut dagen före handelsdagen och förklarar därför inte rörelsen.
Ingen bolagsnyhet från själva handelsdagen förklarar nedgången.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien svagt, medan OMX Stockholm 30 steg tydligt.
+0,86 % börsen +3,01 % Nivika Fastigheter steg något under veckans handelsdagar, men rörde sig mindre än den bredare marknaden. Läs →
Nivika Fastigheter steg något under veckans handelsdagar, men rörde sig mindre än den bredare marknaden.
Under sista handelsdagen föll aktien kraftigt, medan OMX Stockholm 30 backade bara lite.
Bolaget meddelade förtida inlösen av sina obligationer från 2024, med betalning den 23 november 2026, till 100,975 procent av nominellt belopp plus upplupen ränta.
Marknaden steg tydligt under samma dagar, så Nivika halkade efter.
+1,57 % börsen +0,41 % Nivika Fastigheter steg och rörde sig mer än marknaden. Läs →
Nivika Fastigheter steg och rörde sig mer än marknaden.
Bolaget påkallade förtida inlösen av sina 2024-obligationer, som löses in den 23 november 2026, vilket troligen stöttade stämningen.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien kraftigt, i linje med OMX Stockholm 30, vilket är en stor rörelse för bolaget.
Orsaken är bara delvis förklarad: obligationsinlösen är bolagsnyhet men förklarar inte tydligt uppgången.
Nästa händelse är delårsrapporten för tredje kvartalet 2026 den 5 november 2026.
+1,59 % börsen +0,33 % Nivika Fastigheter steg kraftigt; ingen bolagsnyhet förklarar det. Läs →
Nivika Fastigheter steg kraftigt; ingen bolagsnyhet förklarar det.
Nivika Fastigheter steg kraftigt under senaste handelsdagen, betydligt mer än marknaden, som steg endast svagt.
Ingen bolagsnyhet från den handelsdagen förklarar rörelsen.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien svagt, i linje med en svagt stigande OMX Stockholm 30.
Handeln var långt under den normala nivån, så rörelsen kan delvis bero på tunn handel.
−0,29 % börsen +1,57 % Nivika Fastigheter föll, en vanlig rörelse för aktien. Läs →
Nivika Fastigheter föll, en vanlig rörelse för aktien.
Under samma dag steg OMX Stockholm 30 tydligt, så aktien rörde sig mot marknaden.
Inga företagsnyheter förklarar rörelsen.
Under de senaste fem handelsdagarna steg aktien tydligt medan marknaden föll något.
Uppdateringar av aktieägarlistan tidigare i perioden är bakgrund och förklarar inte kursen.
+1,16 % börsen +0,41 % Nivika Fastigheter steg kraftigt, utan tydlig bolagsnyhet som förklarar det. Läs →
Nivika Fastigheter steg kraftigt, utan tydlig bolagsnyhet som förklarar det.
Rörelsen var tydligt starkare än OMX Stockholm 30, som steg bara svagt den dagen.
Under de senaste fem handelsdagarna låg aktien ungefär oförändrad, medan marknaden föll kraftigt.
Den enda nyheten som hittats handlar om aktieägarlistor och bolagsfakta, vilket inte förklarar ett kursryck.
Handeln var långt under den vanliga nivån, så rörelsen kan delvis bero på få köpare på en tunn marknad.
+0,58 % börsen −3,67 % Nivika Fastigheter var i stort sett oförändrat under de senaste fem handelsdagarna, medan det bredare OMX Stockholm 30-indexet föll kraftigt. Läs →
Nivika Fastigheter var i stort sett oförändrat under de senaste fem handelsdagarna, medan det bredare OMX Stockholm 30-indexet föll kraftigt.
Fastighetsbolaget klarade sig alltså bättre än marknaden.
Nyheterna under perioden gäller bara ägarlistor och bolagsfakta, och ingen tydlig bolagshändelse förklarar kursen.
Handeln var tunn, med volymer långt under den normala nivån, så rörelserna hade lite stöd.
−0,14 % börsen +0,17 % Nivika Fastigheter rörde sig knappt; inga bolagsnyheter förklarar det. Läs →
Nivika Fastigheter rörde sig knappt; inga bolagsnyheter förklarar det.
Nivika Fastigheter var i stort sett oförändrad under den senaste handelsdagen, medan OMX Stockholm 30 också var i stort sett platt.
Rörelsen var normal för aktien, och handeln var klart under den vanliga nivån.
Under de senaste fem handelsdagarna föll aktien något, i linje med marknaden.
Inga bolagsnyheter från den senaste handelsdagen förklarar rörelsen.
+2,81 % börsen −0,89 % Nivika Fastigheter steg kraftigt; ingen bolagsnyhet förklarar det. Läs →
Nivika Fastigheter steg kraftigt; ingen bolagsnyhet förklarar det.
Nivika Fastigheter steg mycket kraftigt under senaste handelsdagen, medan OMX Stockholm 30 föll tydligt.
Det är en mycket stor rörelse, ungefär fyra gånger en normal dag för aktien.
Rörelser så stora har inträffat cirka sex gånger under det senaste året.
Ingen bolagsnyhet från senaste handelsdagen förklarar uppgången.
−0,72 % börsen +1,25 % Nivika Fastigheter föll tydligt, medan den bredare marknaden steg. Läs →
Nivika Fastigheter föll tydligt, medan den bredare marknaden steg.
Fastighetsaktier som denna är känsliga för ränteförväntningar, och en höjd ränta eller svagare utsikter för fastighetsvärden drar ofta ned sektorn på dagar när den övriga marknaden är stark.
Under de senaste fem handelsdagarna gick aktien svagt nedåt medan OMX Stockholm 30 steg något, så svagheten har varit företags- och sektorspecifik snarare än marknadsbred.
Håll koll på räntesignaler och eventuella bolagsbesked under kommande handelsdagar.
−0,58 % börsen +1,19 % Nivika Fastigheter föll något under de senaste fem handelsdagarna, medan det bredare OMX Stockholm 30-indexet steg något, så aktien rörde sig mot marknaden. Läs →
Nivika Fastigheter föll något under de senaste fem handelsdagarna, medan det bredare OMX Stockholm 30-indexet steg något, så aktien rörde sig mot marknaden.
Det enda i nyhetsflödet är ett värderingsmått (ett Shiller PE-tal, som jämför kursen med det långsiktiga genomsnittliga resultatet) från före denna period, så det förklarar inte rörelsen.
Fastighetsaktier som Nivika påverkas vanligtvis av förväntningar på räntan, eftersom högre räntor ökar finansieringskostnaderna och sänker fastighetsvärden, och en något stigande marknad kombinerad med en liten nedgång här tyder på försäljning driven av räntekänslighet snarare than bolagsspecifika nyheter.
Nästa sak att bevaka är eventuella bolagsmeddelanden eller förändrade förväntningar på den svenska räntan.
−0,43 % börsen −0,62 % Nivika Fastigheter gick något ned, i linje med en generellt svag marknad. Läs →
Nivika Fastigheter gick något ned, i linje med en generellt svag marknad.
Under de senaste fem handelsdagarna föll aktien något medan OMXS30 steg tydligt, så den släpade efter marknaden.
De enda nyheterna under perioden är rutinmässig bolagsstyrning: valberedningen inför årsstämman 2027 utsågs, och ett Shiller PE-tal, ett värderingsmått som jämför kursen med långsiktigt genomsnittligt resultat, publicerades.
Ingen av dessa är sannolikt en drivkraft för rörelsen under dagen, så den lilla nedgången speglar troligen allmän marknads- och branschhandel, där fastighetsaktier brukar följa ränteförväntningarna.
+1,77 % börsen +0,21 % Nivika steg skarpt i sista handelsdagen. Läs →
Nivika steg skarpt i sista handelsdagen.
Under de senaste fem handelsdagarna föll Nivika Fastigheter mycket kraftigt medan Stockholmsbörsens breda index var i stort sett oförändrat, så rörelsen var tydligt aktiespecifik snarare än marknadsdriven.
Den mest sannolika förklaringen till nedgången är att fastighetsbolag är räntekänsliga – deras vinster och fastighetsvärden påverkas av räntenivåer och finansieringskostnader – och att investerare strax innan dessutom fick en ny valberedning inför årsstämman 2027, vilket är en rutinnyhet som knappast förklarar kursrörelsen.
Att aktien sedan studsade skarpt i sista handelsdagen kan delvis vara en återhämtning efter den kraftiga nedgången, men någon konkret bolagshändelse bakom uppgången syns inte i nyhetsflödet.
Håll ögonen på ränteläget och fastighetssektorns utveckling framöver.
−2,45 % börsen +0,36 % Nivika föll brant utan tydlig bolagsspecifik orsak. Läs →
Nivika föll brant utan tydlig bolagsspecifik orsak.
Under de senaste fem handelsdagarna föll Nivika Fastigheter mycket kraftigt, i motsats till OMX Stockholm 30 som var i stort sett oförändrat, och nedgången var särskilt brant under den senaste handelsdagen då börsen i övrigt steg svagt.
Nyhetsflödet förklarar sannolikt inte rörelsen: det handlar om en värderingsmultipel och om att en valberedning – de största ägarnas representanter som tar fram förslag inför årsstämman – har utsetts, vilket är rutinhändelser utan kurspåverkan.
Att en fastighetsaktie faller mot en stabil marknad pekar i stället mot sektorspecifika faktorer, som stigande räntor eller oro för fastighetsbolagens finansiering, eftersom dessa bolag är känsliga för ränteläget och lånekostnader.
Nästa hållpunkt är bolagets kommande rapport, där uthyrningsgrad, förvaltningsresultat och finansieringskostnader är det centrala att följa.
Lär dig mer · Varför går aktien ner vid utdelning? · Varför går aktier upp och ner?